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全国住房景气指数连续八次上涨专家表示 年底房企将继续大力推进

2020-11-18 09:23 • 稿源:中国商务网

原标题:全国住房景气指数连续8次上涨专家表示,年底房企将继续大力推进

11月16日,国家统计局发布了全国房地产开发投资和销售前10个月的数据。从同比例来看,今年全国房地产开发投资增速、全国商品房销售面积和销售额增速、全国房地产开发企业到位资金增速均在1-2月见底后继续反弹,目前分别为6.3%、0%、5.8%和5.5%。10月份房地产开发景气指数为100.50。在2月份触及97.44的低点后,又升至年内高点。

58房屋研究院院长张博在接受记者采访时表示,今年在疫情背景下,商品房销量没有减少,反而有所增加,确实超出了整体市场预期。预计这种趋势还会继续,2020年商品房销量很可能会超过去年同期水平。但值得注意的是,商业地产的表现持续下滑,疫情对实体经济的影响在商业地产层面是明显的。从市场表现来看,买家信心还在上升,找房子的人也在增加。预计未来两个月楼市整体热度将降温,但一套二手房整体成交量仍有可能达到甚至超过去年同期水平。

同日,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格月度报告,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持稳定下降趋势。

从环比来看,初步估计10月份四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%,比9月份低0.1个百分点。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%,增速较9月下降0.2个百分点;二手房销售价格环比上涨0.2%,与9月份持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.2%,分别比9月份低0.3和0.4个百分点。从同比来看,10月份一线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨4.1%和8.0%,分别比9月份高0.2和0.6个百分点。

张博表示,环比增长显示总体下滑。具体来说,10月份的市场热度较9月份有所降温,尤其是三线城市和一线城市的二手房。

诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓告诉记者,房地产市场整体保持平稳发展。临近年底,预计房地产企业将继续积极推市,加大促销力度,冲刺业绩。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时表示,二手房市场预计不会上涨过快。当前新屋市场降温后,二手房市场本身也会降温。对于一些“铁路房”和“学区房”,要谨防投机,真正做到“房无投机”。

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