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冲刺年度业绩碧桂园、恒大等房企有望增加供应量

2020-12-02 15:03 • 稿源:中国商务网

原标题:冲刺年度业绩房企供应量有望增加

2020年即将结束,房地产企业正在为交出辉煌业绩进行最后的冲刺。

根据嘉里研究中心近日发布的数据,截至11月底,到2020年,超过60%的房地产企业实现了90%以上的目标完成率。其中恒大、金茂、滨江、越秀、时代本月提前完成年度目标。一些房地产企业还有很长的路要走。专家表示,第四季度,房地产企业加大了供销力度,但市场整体压力较大。12月份,仍有必要增加供应,加快去工业化。

销售增速连降三个月

克里指出,11月份房地产百强企业中,70%以上实现了同比增长。截至11月底,近80%的房地产企业累计业绩超过去年同期水平。具体来说,11月央企销售大放异彩,保利、中海、华润、招商局业绩突出,月度业绩规模同比大幅提升。其中,招商局和中海的月度表现分别增长63%和52.4%。

易居企业集团CEO丁祖昱指出,自8月份以来,前100家房地产企业的月增长率一直在下降。截至2020年11月底,房地产百强企业月度交易业绩同比增长21.4%,同比增速连续三个月下降。根据嘉里的数据,目前仍有近30%的房地产企业年度目标完成率在85%-90%之间,少数房地产企业目标完成率低于85%。

“从第四季度开始,市场进入了供应高峰期。房企试图通过加速供应来促进交易量的增加,但行业减压的基本面并没有明显改善。12月,仍需加大供应,加快去化,冲刺年度目标。”丁祖昱表示,不排除一些房地产企业无法实现年度目标。

年末推货力度继续加大

开源证券分析师陈鹏表示,前100家房地产企业销售增速回落到较高水平,市场出现了以价易量的现象。具体而言,11月份房地产企业销售面积同比增长26.5%,增速较上月提高13.5个百分点,但销售同比增速较上月有所下降,呈现单月量变、降价趋势。月度数据显示,碧桂园、恒大等10大房企月平均销售价格同比下降5%以上。

展望未来,克里认为,年底房地产市场仍不乐观,即使交易回升,区间也有限。

11月以来,市场全面降温,买家观望情绪更加强烈。中信证券首席房地产分析师陈聪表示,未来需求侧约束不会动摇,部分企业面临去杠杆化压力。积极去库存是企业的共识。

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