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李思源与观点对话:富力商业的“速度与激情”

2020-12-09 15:19 • 稿源:中国商务网
3点刚过,李思源拿着文件袋走进会议室。

  他的神色看起来有些匆忙。旁边的工作人员称,李思源先生才从北京飞至广州落地,午餐都没来得及吃;而就在前两天,我们才刚在上海举办的观点商业年会上碰了面。

  一周辗转多个地方,是这位富力商业板块执掌人的工作常态。

  从2008年富力首次进军商业地产,到2018年富力集团进一步整合资源成立商业运营管理公司,身为富力集团商管董事长的李思源,见证、成就了富力商业板块从“0”一路发展壮大到现在。

  即使行程劳累,李思源依然保持着一贯的风度。一头银白色头发梳得整齐,黑色西装穿着得体,喝了几口咖啡之后,他便坐在沙发与我们聊了起来。

  

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  富力集团商业运营管理公司董事长 李思源先生

  对于当下的行业环境,眼前这位商业地产人以“培养孩子”类比。

  “我一直认为做商业地产就像培养孩子一样。你需要培养他,但距离他真正有赚钱的能力、能够回报家庭,还要有一段时间。他也会有情绪,也有自己面临的问题。”李思源称,要给商业多一些耐心。

  商业复苏

  毫无疑问,“疫情”二字真实且深刻地改变了经济与民生。

  商业地产领域影响颇深,数据显示,2020年第二季度,全球商业地产投资额同比下降了57%至1090亿美元,创下2010年以来的季度最低值。

  至于富力商业,则在疫情发生之初制订了商场紧急情况应急处理预案,开展加强消毒工程设备、多点增设体温测量、民生超市保供应不涨价等工作;同时,与其他商业地产商一样迅速开展了租金免除支持。

  据悉,在形势严峻的1月底至2月初,富力商业免除了北京富力广场、广州富力海珠城等共八个项目的所有商户租金。

  “疫情影响肯定有,但是现在基本整个中国市场稳住了。商业也逐渐复苏,如今无论是项目还是商户都已逐步恢复活力。”李思源说起话来慢条斯理。

  其提到了国民购买力,“我们国家对整个世界的消费力度摊分比例很高,而现在很多消费需求都留在了国内。”以进驻各大商场的重奢品牌为例,“例如今年疫情以来,国内有些奢侈品店铺一个月达到过亿的零售额。”

  因此,李思源认为国内中高端消费市场潜力巨大。

  “以前有段时间重奢在每一个城市只有一家,所以很多都退了,但现在可能又会回来了。”这与疫情在海外的局势相关,“疫情还在持续,大家跑去国外购物没那么容易了。”

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