• 【腾讯云】云产品限时秒杀,爆款1核2G云服务器,首年99元
首页 > 财经 >正文

“房贷”从一开始就是江湖代理:曲线买房 花样百出

2020-11-03 14:10 • 稿源:中国商务网

原标题:曲线购房:从底层开始,“房贷”向江湖收取

“客户通过申请营业执照等获得了‘房屋贷款’。并把资金转到亲戚的账户后,以亲戚的名义买房。银行账户监控期结束后,客户将房产过户到自己名下,完成了曲线购买的全过程。”一家普惠金融公司的客户经理告诉记者,尽管银行采取了许多措施来防止资金非法流入房地产市场,但仍有人逆风犯罪,利用“房屋信贷”非法购买房地产。

 花招迭出

“住房信贷”是指借款人以自然人名下的房地产为抵押,向银行申请一次性或循环使用的用于消费或经营的人民币贷款。“住房信贷”不同于个人住房抵押贷款,后者俗称“房贷”。他们属于银行的两个业务部门。

上述客户经理向记者透露,个人申请“住房信贷”并不容易,小微企业可以申请“住房信贷”,审批相对宽松。有些客户会通过申请营业执照的方式完成购房的全过程。

除了亲戚的协助,还有中介帮客户操作这件事。一位“贷款支持”业务人士介绍,一家办理“贷到房”的中介机构可以帮助客户提前全额购买房地产,然后将房地产转让给客户。客户再以此房产向银行申请“贷到房”,甚至在中介机构的帮助下申请其他渠道的贷款,用获得的资金偿还中介机构原来的全额投入,并支付服务费,一般为贷款金额的1%-3%。之后客户只需要向银行还款,与中介没有任何联系。

审批从严

最近,银行的“抵押贷款”业务进一步收紧。某大型国有银行的一位客户经理表示,从银行的角度来看,个人申请“住房信贷”的资金流向比较复杂,容易触及监管红线,监控成本较高。所以银行放慢了审批的步伐,有的甚至根本不审批。

另一家大型国有银行的客户经理告诉记者,该行将非常仔细地询问有关“抵押贷款”业务的申请。

他举例说,一位客户最近咨询了“抵押贷款”业务。当被问及申请贷款的目的时,客户表示需要贷款200万购买车辆。"基于这个原因的贷款一般不会被批准."客户经理表示,一方面,银行发放的“房贷”资金只能用于业务经营,申请人必须是经营正常、能提供三年“活水”的企业;另一方面,如果客户申请消费贷款,银行提供的额度只有10-20万。“而且还有附加条件:委托付款,比如买车,银行会直接把钱汇到4S店;如果用于其他消费,客户需要提供消费发票。”

分析师表示,收紧个人“抵押贷款”业务不仅与更严格的监管有关,还与银行贷款额度密切相关。易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,“房贷”业务收紧的原因可能是银行贷款额度开始收紧。一位股票银行家表示,银行通常在每年年底收紧贷款。

加强监控

展开阅读全文
免责声明:"5G之家"的传媒资讯页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权
等问题,请与我们联系删除或处理。稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实
其内容的真实性,更不对您的投资构成建议。我们不鼓励任何形式的投资行为、购买使用行为。
阿里云ECS云上季
本站由阿里云提供计算和安全 Copyright ©5gzj.net. All Rights Reserved. 违法举报平台12377 浙ICP备20028707号-2